Stationsstraat 29, 9482TX TYNAARLO

Vraagprijs

€ 519.500 kosten koper

Woonopp.

220 m2

Perceelopp.

8533 m2

Omschrijving

Karakteristieke, RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE VILLA met serre en vrijstaande stenen RIETGEDEKTE dubbele garage met op afstand te bedienen elektrische deuren. Deze directeurswoning is gebouwd in 1935 met veel gevoel voor sfeer en met oog voor detail en biedt veel woonmogelijkheden. De woning kenmerkt zich door de ruime maatvoering en prachtige lichtinval. De rieten kap is in 2017 nog geschoren en bijgestopt. De moderne keuken voorzien van Neff inbouwapparatuur is uit 2009 en beschikt over een grote kelder. Verder beschikt deze riante woning over 5 slaapkamers, twee badkamers, een massieve houtenvloer op de begane grond en deels kunststof kozijnen met rolluiken. Het grote perceel is totaal circa 8.533 m2 groot. Aan de achterzijde grenst het perceel aan akkerland. Nationaal Park Drentsche Aa is in de nabijheid gelegen, waar prachtige wandelingen te maken zijn. De woning ligt op ruime afstand van het spoor zodat van geluidsoverlast geen sprake is, naast gelegen busbedrijf bestaat niet meer, dat wil zeggen geen drukte van bussen. Deze villa is gelegen nabij diverse uitvalswegen naar Groningen, Assen en Emmen. Verdere voorzieningen zoals o.a. supermarkten, winkels, zwembad, restaurants en scholen zijn op een korte fietsafstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree met voorportaal, ruime, lichte hal met garderobenis en riante trappartij, ruime woonkamer voorzien van openhaard en ruime serre. Vanuit de hal te bereiken moderne keuken voorzien van riante kelder en de volgende Neff inbouwapparatuur 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de hal te bereiken bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting. Badkamer voorzien van douche, toilet, urinoir en wastafel.

Eerste verdieping:
Riante overloop met badkamer voorzien van hoekbad, dubbele wastafel en toilet. Drie ruime slaapkamers (resp. ca. 17 m², 16 m² en 15 m²), waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten en een slaapkamer heeft een balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 14 en 16 m²) en bergruimte. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas.

Tuin:
De geweldige tuin rondom de woning biedt veel privacy en rust. Het perceel geeft de mogelijkheid voor het houden van dieren.


Bijzonderheden:
- Riante Villa met bouwjaar 1935;
- Extra hoge plafonds in de gehele woning;
- Tuin rondom de woning en de mogelijkheid voor het houden van dieren;
- Vrijstaande riet gedekte dubbele garage voorzien van automatische garagedeuren;
- De mogelijkheid bestaat om in overleg minder grond bij de woning te kopen;

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 519.500 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m2
Externe bergruimte
85 m2
Perceeloppervlakte
8533 m2
Inhoud
815 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rolluiken, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas, combiketel, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand steen
Streetview